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Nutzungsänderung in Düsseldorf

Eine neue Nutzung braucht eine gute Planung.

Sie möchten eine Gewerbeeinheit anders nutzen, Wohnraum schaffen oder beispielsweise ein Ladenlokal in ein Café oder eine Praxis umwandeln?

Ob eine Nutzungsänderung erforderlich ist und welche Anforderungen dabei zu beachten sind, hängt von der bestehenden Genehmigung und der geplanten zukünftigen Nutzung ab.

Ich unterstütze Sie bei der baurechtlichen Prüfung, der Erstellung der erforderlichen Planunterlagen und der Antragstellung bei der zuständigen Bauaufsicht in Düsseldorf.

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Typische Nutzungsänderungen

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• Büro → Wohnung

• Wohnung → Gewerbe

• Laden → Büro

• Laden → Praxis

• Laden → Gastronomie

• Gewerbe → Wohnung

• Lager → Büro

• Praxis → Büro

Auch wenn keine baulichen Veränderungen geplant sind, kann eine Nutzungsänderung genehmigungspflichtig sein.

Was ich für Sie übernehme

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Baurechtliche Ersteinschätzung
Wir schauen uns an, welche Nutzung aktuell genehmigt ist und was Sie künftig planen.

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Bestandsaufnahme & Aufmaß
Falls erforderlich, erfasse ich die bestehenden Räumlichkeiten vor Ort und erstelle die notwendigen Bestandspläne.

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Planung der neuen Nutzung
Die geplante Nutzung wird in den erforderlichen Grundrissen und weiteren Bauvorlagen dargestellt.

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Antragstellung
Ich erstelle die erforderlichen Unterlagen für den Antrag und begleite Sie durch das Genehmigungsverfahren.

Abstimmung mit der Bauaufsicht
Bei Rückfragen oder erforderlichen Anpassungen unterstütze ich Sie bei der weiteren Abstimmung.

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So läuft eine Nutzungsänderung ab

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01 · Erstgespräch
Sie schildern mir kurz, was aktuell genehmigt ist und welche Nutzung Sie planen.

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02 · Prüfung
Ich prüfe die Ausgangssituation und kläre, welche Unterlagen und Nachweise benötigt werden.

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03 · Bestandsaufnahme & Planung
Falls erforderlich, erfolgt ein Vor-Ort-Aufmaß und die Erstellung bzw. Überarbeitung der Planunterlagen.

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04 · Antragstellung
Die erforderlichen Bauvorlagen werden zusammengestellt und eingereicht.

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05 · Genehmigungsverfahren

Ich begleite Sie bei Rückfragen und Abstimmungen mit der zuständigen Bauaufsicht.

Sie planen eine Nutzungsänderung?

Schreiben Sie mir kurz, welche Nutzung aktuell besteht und was Sie künftig planen.

Gemeinsam können wir zunächst klären, welche Schritte für Ihr Vorhaben erforderlich sind.